Senior Projectontwikkelaar

Wat ga je doen?

Als senior projectontwikkelaar toets en beoordeel je omvangrijke en aansprekende projecten op haalbaarheid en ben je in een vroeg stadium betrokken bij de eerste initiatieven. Je bedenkt in dit proces creatieve woonoplossingen die voldoen aan de klantvraag en jouw voorstellen zijn financieel strak onderbouwd en vanuit verschillende scenario’s bekeken.

Naarmate jouw projecten steeds concreter worden, krijg je – indien benodigd – ondersteuning van collega-projectontwikkelaars en draag je jouw kennis en vaardigheden aan hen over. In deze rol overzie je hoe resultaten tot stand komen en wie daaraan bijdragen. Verder creëer je samen met collega’s een werksfeer waar plezier maken en resultaten boeken hand-in-hand gaan.
Zo ziet jouw agenda eruit

• Je beoordeelt (verworven) projecten door middel van marktonderzoek, inventiviteit en financiële haalbaarheidsanalyse
• Initiatieven nemen aangaande commerciële en organisatorische aspecten die leiden tot een optimale uitwerking van de projecten binnen wat commercieel, financieel en juridische haalbaar is
• Je voert overleg en onderhandelingen met gemeenten in het kader van (ontwikkel)overeenkomsten, (bestemmingsplan)procedures, welstand en planningen
• Van de eerste stedenbouwkundige schetsontwerpen tot en met de oplevering van een woning en/of appartement zorg je het ontwikkelproces in ons Basehome of Wonivo concept van onze woningbouwprojecten vanaf 50 woningen tot aan complete gebiedsontwikkelingen tot 500+ woningen
• Opstellen en bewaken van projectplanningen, kosten-batenanalyses en budgetten en daarbij het beheren van grondexploitaties
• Overleg met technisch ontwikkelaars, projectmanagers en BIM-modelleurs die de bouwtechnische voorbereiding en uitvoering van de projecten voor hun rekening nemen
• Coördinatie van bestekken voor sloopwerkzaamheden en bouw- en woonrijp maken en de opdrachtverstrekking hiervan
• Overleg met onze klantmanager/wooncoach (LIV woonbelevingscentrum) en makelaars over verkoopactiviteiten, marktinformatie en vastlegging van afspraken

Jij denkt verder en doet meer.

Aan luchtkastelen bouwen doe je niet. Je begint liever met een stevige fundering. Waarbij je gestructureerd en doelgericht te werk gaat. En omdat je de beste resultaten samen behaalt, staat een goede samenwerking bij jou hoog in het vaandel.

Je benadert onderwerpen vanuit voldoende invalshoeken. Je denkt buiten de gebaande paden in het kader van het zoeken naar oplossingen. Je geeft er blijk van relevante zaken systematisch goed doordacht te hebben. Je voorkomt verrassingen die het gevolg zijn van ondoordachte plannen of activiteiten. Je beoordeelt oorzaak-gevolgrelaties realistisch, ziet samenhang en handelt daarnaar.

Je doorziet samenhang en structuur en gebruikt dat inzicht ook in nieuwe situaties. Je bouwt op alle niveaus relaties op en onderhoudt ze effectief. Je stelt anderen op hun gemak en bevordert harmonie en consensus door diplomatiek optreden bij (potentiële) conflicten.

Je beoordeelt vanuit een beoogd resultaat en onderliggend plan adequaat de stand van zaken. Je signaleert afwijkingen en initieert waar nodig effectief corrigerende actie. Je weet het ijs te breken en de spanning uit de lucht te halen om zaken soepel voor elkaar te krijgen

Groeiperspectief.

Van de Klok is erop gericht medewerkers te faciliteren in hun persoonlijke en zakelijke groei. Talenten verlaten naar duurzame prestaties en de rol/ functie uitoefenen waar je energie van krijgt en het beste uit jezelf kan halen, dat is wat telt. Op de lange termijn kun je verder verkennen welk pad je binnen de organisatie verder wilt bewandelen.  Afhankelijk van jouw kwaliteiten en potentie kan dat in de richting van een management rol of met een focus op de inhoud.