Asset-/ Property Manager

Wat ga je doen?

Je bent verantwoordelijk voor het dagelijks beheer van een deel van de Nederlandse logistieke portefeuille. Je bent het vaste aanspreekpunt voor huurders en je weet precies wat er nodig is om een pand goed te laten functioneren. Dat gaat soms om service en afstemming, en soms om snelle actie bij een storing, lekkage of een issue rond brandveiligheid of installaties. Jij houdt de lijn kort, schakelt met de juiste partijen en zorgt dat afspraken worden nagekomen.

Naast het dagelijkse beheer breng je structuur en voorspelbaarheid in het onderhoud. Je bent mede verantwoordelijk voor het opstellen, actualiseren en bewaken van het MJOP en MJOB, en je vertaalt de onderhoudsbehoefte naar heldere prioriteiten, budgetten en een realistische planning. Je signaleert risico’s op tijd, bewaakt kwaliteit en zorgt dat onderhoud niet alleen “geregeld” is, maar ook aantoonbaar op orde.

Tegelijkertijd kan het zijn dat er vanuit de portefeuille projecten geïnitieerd moeten worden, bijvoorbeeld omdat assets verouderen, omdat er verbeteringen nodig zijn of omdat een huurder daarom vraagt. Dan neem jij de lead in de voorbereiding: je bepaalt scope en aanpak, vraagt offertes aan, stemt af met interne collega’s en externe partners en bewaakt voortgang, kosten en oplevering. Je hoeft niet de fulltime projectmanager te zijn, maar je moet wél projectmatig kunnen denken en doen en de regie durven nemen als het complexer wordt.

Je werkt veel met externe partijen en leveranciers. Jij stuurt aan, controleert kwaliteit en houdt iedereen scherp op planning, veiligheid en resultaat. En omdat veel assets in een triple net-structuur vallen, ligt de verantwoordelijkheid vaak deels bij de huurder. Jij borgt dat dit in de praktijk klopt, dat afspraken worden nageleefd en dat Montea tijdig aan de bel trekt als er risico’s ontstaan.

Wie ben je en wat laat je zien?

Je bent een stevige vastgoed professional die verantwoordelijkheid niet uit de weg gaat. Je bent niet per se een pure techneut, maar je bent wél technisch onderlegd genoeg om de juiste vragen te stellen, risico’s te zien en leveranciers inhoudelijk uit te dagen. Wat jou echt onderscheidt, is hoe je regie voert: je blijft kalm, je communiceert transparant en je maakt dingen af.

Je schakelt makkelijk tussen huurders, collega’s en externe partijen en je vindt het prettig om in een omgeving te werken waar vertrouwen de norm is. Vrijheid past bij jou, omdat je er verantwoordelijkheid tegenover zet. Je hebt overzicht, prioriteert slim en je durft te escaleren als dat nodig is. En je begrijpt dat vastgoedbeheer uiteindelijk ook commercieel is: tevreden huurders, goed onderhouden assets en voorspelbaarheid in kosten en kwaliteit.

Bij Montea werk je volgens de waarden FOCUS, ENTREPRENEURSHIP, EXPERTISE en TEAMSPIRIT:
F: Je werkt doelgericht en met overzicht, neemt beslissingen met oog voor rendement en lange termijn.

E: Je handelt alsof Montea je eigen onderneming is initiatiefrijk, pragmatisch en met lef.

E: Je verdiept je in de inhoud, leert continu bij en vertaalt kennis naar praktische oplossingen.

T:  Je doet dat nooit alleen: samenwerken, kennis delen en elkaar versterken zit in je natuur.

Perspectief.

Veel ruimte, vrijheid en mandaat om deze rol in te vullen.