Als property-/ assetmanager ben je verantwoordelijk voor het creëren en implementeren van een effectieve en geïntegreerde assetmanagementstrategie met bijbehorende systemen. Je weet precies wat er speelt in de portefeuille en je creëert overzicht en een gefundeerde doorkijk naar de korte, middel- en lange termijn. Je weet het beheer goed te relateren aan de (mogelijke) ontwikkelopgaves en maakt de juiste afweging op investeringsvragen en bijhorende taakstelling. Kortom je slaat de brug tussen ontwikkeling en beheer. Belangrijke werkzaamheden zijn:

• Het commercieel en technisch managen van de bestaande en de te ontwikkelen vastgoedportefeuille;
• Het signaleren van verbeteringen ten behoeve van een optimale exploitatie van de vastgoedportefeuille;
• Het tactisch (her)positioneren van vastgoedobjecten door innovatieve commerciële- en marketingstrategieën;
• Het verhuren van het vastgoed, het voeren van (her)onderhandelingen, het opstellen/controleren van huurovereenkomsten en bijhorende documenten;
• Het optimaliseren van huurinkomsten en het voeren van incassoprocedures;
• Het bewaken van de servicekostenbegroting, opstellen en afsluiten van onderhouds- en servicecontracten;
• Het opstellen van MJOP’s en MJOB’s;
• Het afhandelen van klachten, storingen etc.;
• Het onderhouden van een breed netwerk aan relaties, o.a. met zittende/ nieuwe huurders en draagt zorg voor een hoge klanttevredenheid;
• Ondersteuning van de directie bij de eventuele aankoop van vastgoedobjecten;
• Het opzetten van een vastgoedmanagementsysteem waarmee onder meer realtime inzicht is in de performance en op basis waarvan strategische besluiten kunnen worden genomen;
• Je werkt nauw samen met de directie aan het verbeteren van de algemene structuur van het bedrijf met als doel om deze toekomst proof te maken.

De vastgoedportefeuille is heel divers en daarmee zijn ook de werkzaamheden en focusgebieden heel afwisselend. Het ene moment houd je je bezig met de voorbereidingen van een herfinanciering van een groot kantoor en het andere moment zorg je dat een storing en/of mankement bij een winkelpand wordt opgelost. Kortom een hele veelzijdige en afwisselende rol zowel operationeel, tactisch en strategisch.