Als zelfstandig projectontwikkelaar bij Magis Real Estate ben je van begin tot eind verantwoordelijk voor meerdere woningbouwprojecten. Je ontwikkelt niet om snel door te verkopen, maar voor de langetermijnportefeuille van Magis: bouwen om te houden. Jouw keuzes in de acquisitiefase zijn daardoor jaren later nog voelbaar in exploitatie, beheer en bij de mensen die er wonen.
Je bent al vroeg in beeld zodra een locatie of initiatief zich aandient. Je kijkt naar programma, doelgroepen, rendement, risico’s en de plek in de portefeuille en vertaalt eerste ideeën naar een onderbouwde businesscase. Je maakt varianten, weegt scenario’s af en bereidt investeringsvoorstellen voor richting directie. In gesprekken met gemeenten, grondeigenaren en andere partijen vertegenwoordig jij Magis stevig én prettig.
Wordt het plan concreter, dan trek jij de ontwikkeling. Je vertaalt het stedenbouwkundig ontwerp naar een concreet woonprogramma, stuurt architect en adviseurs op inhoud, kwaliteit en maakbaarheid en houdt het ontwerp binnen de financiële en beleggingskaders. Je kent de weg in het vergunningstraject en houdt tempo in het proces.
Samen met collega’s bepaal je de bouw- en contracteringsstrategie, selecteer je de aannemer en onderhandel je over prijs, planning, kwaliteit en risicodeling. In de bouwfase ben jij het eerste aanspreekpunt namens Magis, volg je voortgangsoverleggen, beoordeel je meer- en minderwerk en bewaak je wat wijzigingen betekenen voor kwaliteit, planning, risico en rendement.
Je werkt daarbij nauw samen met beheer en verhuur, zodat wat jij ontwikkelt in gebruik ook klopt: van woonkwaliteit en onderhoud tot exploitatielasten en bewonerstevredenheid. Jij ziet het als één geheel en stuurt daar actief op.
Je bent een projectontwikkelaar die het vak verstaat en toe is aan een omgeving waar je projecten echt zelfstandig kunt trekken. Je wilt invloed hebben aan de voorkant, bij acquisitie en concept –én de impact van je keuzes terugzien in beheer en exploitatie.
Je voelt je thuis in de driehoek inhoud, proces en rendement. Je leest en doorgrondt een ontwerp, spreekt de taal van de aannemer en beweegt je net zo makkelijk in businesscases, stichtingskosten en rendementseisen. Je vraagt door, legt snel verbanden en kunt je keuzes helder uitleggen aan directie, gemeenten en ketenpartners.
Eigenaarschap is voor jou vanzelfsprekend: je pakt op zonder dat het gevraagd wordt, houdt anderen aangehaakt en durft beslissingen te nemen als dat nodig is. Tegelijk werk je intensief samen; je deelt informatie, zoekt actief de dialoog en hebt plezier in sparren met collega’s.
In contact met anderen ben je open, benaderbaar en duidelijk. Je kunt makkelijk schakelen tussen een bewoner, wethouder, aannemer of medeaandeelhouder en voelt goed aan wat de situatie vraagt. Je vindt het prettig als er wordt gelachen, sport graag of staat open voor een sportieve uitdaging, viert successen met je team en voelt je thuis in een cultuur waar presteren en plezier hand in hand gaan.
Dit is een rol voor iemand die wil groeien. Je krijgt snel echte verantwoordelijkheid, maar nooit zonder vangnet. Daan & Rob (directeur/eigenaren) Dennis (hoofd Ontwikkeling & Realisatie) zijn zichtbaar, aanspreekbaar en inhoudelijk betrokken. Ze verwachten dat je meedenkt, initiatief toont en jezelf wilt ontwikkelen; in ruil daarvoor krijg je veel vrijheid en vertrouwen.
Magis Real Estate is een ontwikkelende belegger met een sterke focus op woningbouw en woonconcepten voor vooral (internationale) studenten, young professionals en kleine gezinnen. We ontwikkelen, realiseren, beheren én verhuren vanuit één organisatie: wat we bouwen, houden we bij voorkeur zelf in portefeuille. Omdat we bouwen om te houden, denken we vanaf de eerste schets na over beheer, onderhoud, bewonerstevredenheid en rendement op de lange termijn. Vanuit Eindhoven werken we aan een portefeuille in Nederland en daarbuiten (onder meer in Polen) die waarde toevoegt aan bewoners, omgeving en organisatie.
Magis is een plek waar je als professional echt kunt groeien. Je ontwikkelt je van “meelopen en meedoen” naar “eigen projecten trekken” en leert welke knoppen je kunt bedienen in ontwerp en exploitatie om de balans tussen kwaliteit, risico en rendement te bewaken. Doordat we zelf beheren en verhuren, zie je direct wat jouw keuzes betekenen in de praktijk. Krijg je gaandeweg energie van een bepaald thema; bijvoorbeeld duurzaamheid, conceptontwikkeling, subsidies, bouwkosten of contractering. Dan krijg je ruimte om je daarin te verdiepen en uit te groeien tot specialist en vraagbaak binnen Magis.
De organisatie telt circa 35 collega’s en heeft een informele, sportieve en hechte cultuur. Vrijheid en verantwoordelijkheid gaan hand in hand; iedereen is benaderbaar en als het nodig is, steken we samen de handen uit de mouwen. Vitaliteit en werkplezier krijgen veel aandacht: er is een eigen sportschool in het pand, je kunt sporten en meedoen aan een vitaliteitsprogramma met buitensport, wielrennen of andere challenges. Elke maandag luncht het hele bedrijf samen. Je werkt in een moderne, lichte werkomgeving in Eindhoven, met goede faciliteiten en collega’s die resultaten boeken én het samen leuk willen hebben. Als projectontwikkelaar bouw je zo mee aan sterke projecten, de groei van Magis Real Estate én je eigen ontwikkeling.
