Als Operationeel Manager ben je primair verantwoordelijk voor alle projecten in uitvoering en je krijgt als opdracht mee om het bedrijf operationeel naar de volgende fase te brengen waarbij operational excellence en sturen op output de uitgangspunten vormen.
Jouw doel is het creëren en behouden van een aantrekkelijke werkomgeving waarbij je de verantwoordelijkheid laag in de organisatie legt. Je vertaalt de strategie van Hendriks SGR op een prettige en pragmatische manier naar het hier en nu. Daarnaast zet je de medewerkers in hun kracht en door het delen van kennis en het stellen van heldere doelen weet je gezamenlijk de project- en organisatiedoelen te bereiken.
Het bedrijf heeft de ambitie uitgesproken om van een product aanbieder meer naar een dienstverlener te transformeren. We zoeken hiervoor iemand die op een ondernemende manier vormgeeft aan de sturing- en ontwikkeling van de organisatie op het gebied van de realisatie met als gevolg dat de projecten efficiënter, sneller, slimmer en rendabeler worden gerealiseerd. Naast de dagelijkse (inhoudelijke) operationele aansturing kom je met voorstellen op het gebied van procesoptimalisatie, verduurzamen van vastgoed en/of innovaties.
Indirect heb je te maken met ca 85 collega’s waaronder de medewerkers op kantoor maar ook de vaklieden en schilders en natuurlijk de ingehuurde medewerkers en/of ketenpartners die onder de verantwoordelijkheid van Hendriks SGR op de projecten hun prestaties leveren. Je zorgt ervoor dat iedereen zijn verantwoordelijkheid (zowel in- als extern) neemt en gezamenlijk een optimale klantwaarde realiseert. Het proces start vanaf de initiatief fase waarin Hendriks SGR aan tafel komt om de klant te adviseren over de vastgoed strategie ten aanzien van de woning portefeuille. Na de planvormingsfase (engineerings) fase wordt het stokje overgedragen naar de realisatie van de projecten.
De Operationeel Manager focust zich in eerste instantie op de renovatieprojecten waarin meerdere disciplines bij elkaar komen. Dit zijn veelal projecten die vanuit een tender met een grote engineeringsopgave worden binnengehaald en waar bijvoorbeeld een omgevingsvergunning vereist is. Hierin vervul je ook de rol van projectleider. De collega projectleiders richten zich op projecten met betrekking tot (dagelijks) onderhoud, schilderwerk en verduurzaming. Bij deze projecten hou je vooral het overzicht en ben je overkoepelend vooral aan het sturen en coachen op de planning, financiële projectbewaking en de kwaliteit.
Wij zoeken een professional die authentiek is en mensen met elkaar weet te verbinden maar ook duidelijkheid creëert, assertief is en scherp aan de wind durft te zeilen. Je creëert een aantrekkelijke werkomgeving en door de wijze waarop jij jouw rol invult, ontstaat er betrokkenheid, focus en vertrouwen. Je bent helder in jouw verwachtingen naar anderen toe en weet deze goed te delegeren en te borgen. Daarnaast heb je kennis van de inhoud, weet je zaken goed te onderbouwen en te beargumenteren.
Je zorgt ervoor dat medewerkers, ketenpartners en overige partijen hun verantwoordelijkheid nemen en gelooft in de kracht van samenwerken.
Je onderhoudt effectief contact met mensen op alle niveaus en stemt jouw handelen soepel af op de omgeving. Het ene moment toon je oprechte interesse in de medewerkers op de projecten en het volgende moment heb je een kennismaking met een directeur van een woningcorporatie over de gewenste vastgoedkwaliteit en bewonerstevredenheid. Overall krijg je medewerkers en stakeholders mee door een positieve, krachtige en betrouwbare indruk te maken.
Naast de inhoud van projecten liggen er organisatie breed concrete kansen op het gebied van (toepassing) innovatie, duurzaamheid, asset- en data-management en circulariteit die verder kunnen worden opgepakt. Het is een sterke pre dat je ook op deze thema’s waarde gaat toevoegen.
Groeipad
Jouw perspectief is legio en heb je voor het grootste gedeelte zelf in de hand.
Hendriks SGR (www.hendrikssgr.nl) is een Brabants familiebedrijf dat in meer dan 60 jaar is uitgegroeid van een allround schildersbedrijf tot de specialist op het gebied van duurzame en beheersbare instandhouding van vastgoed. Het bedrijf, gevestigd in Berghem, heeft de focus op woningcorporaties en is al jarenlange de partner van een aantal vaste opdrachtgevers zoals Portaal, Area Wonen, Woonpartners, Casade, Thuisvester etc.
De dynamiek in de vastgoedwereld vraagt om voortdurende bijsturing. Dat vraagt om een partner die visie heeft, de rol van regisseur op zich kan nemen en kwaliteit levert. Hendriks SGR is die partner. Bij alles wat ze doen, staat samenwerking voorop. Daardoor garanderen ze hun opdrachtgevers een deskundig advies, dat gericht is op maximaal resultaat tegen een goede prijs. Bovendien kijken ze niet alleen naar het resultaat van nu, maar ook naar dat van de toekomst. Onderhoudskosten beheersbaar en voorspelbaar maken: daar draait het om. Vastgoedonderhoud zonder zorgen!
Dagelijks werken er bij Hendriks SGR ruim 85 collega’s met passie en plezier aan het verbeteren, onderhouden en beheren van bestaand vastgoed waarin de bewoner centraal staat. Zeker met de huidige stijgingen van de (energie) prijzen is het juist nu van belang om woningen in een rap tempo te verduurzamen. Hendriks SGR wil graag impact maken om mensen te voorzien van een gezonde en comfortabele woning met een lager energie verbruik en zet daarnaast hoog in op het gebied van circulariteit.
De feitenkaart:
Het bedrijf wordt verder gekenmerkt als een organisatie met een informele cultuur, lange dienstverbanden, hoge mate van kennis en vakmanschap en een sterke betrokkenheid
