Profiel Directeur Bijzondere Contracten:
Voor deze stevige directie positie zijn wij op zoek naar een directeur die de nodige vlieguren gemaakt heeft en gewend is om te acteren in een complexe (politiek gevoelige) omgeving bij voorkeur in de beheer & onderhoud en exploitatie fase. Jij kunt door jouw uitstraling en leiderschap een verschil maken. Dit doe je in verbinding met anderen; dit is van essentieel belang in de Heijmans organisatie, maar ook bij haar opdrachtgevers. Je bent iemand die op een authentieke manier relaties weet op en uit te bouwen en zich daarbij verdiept in de core business van de klant. Met verstand van de business (beheer, onderhoud, exploitatie), creativiteit en commercieel inzicht weet je Heijmans in de wereld van Bijzondere Contracten te blijven positioneren. Elk contract heeft namelijk een eigen dynamiek. We zijn op zoek naar een ervaren mensgerichte leider die zich deze dynamiek snel eigen maakt en in staat is om de managementteams van de contracten te ondersteunen, rust te creëren, de juiste mens op de juiste plek te zetten en de klant tevredenheid en het resultaat op de contracten te vergroten.
Grote thema’s als duurzaamheid is daarbij voor jou geen verplicht nummer. Vanuit overtuiging en intrinsieke motivatie weet je de omgeving te motiveren en te inspireren. Met jouw visie op marktontwikkeling- en marktkansen weet je concrete initiatieven te ontplooien en projecten te verwerven voor nu en de toekomst.
Naast het verder op- en uit bouwen van de bestaande contracten heb je namelijk een leidende rol in het verwerven van nieuwe contracten. Dit doe je uiteraard niet alleen maar in samenwerking met jouw collega’s van commercie en tendermanagement.
Daarnaast dien je als mensgericht leider in staat te zijn om de relatief jonge managers te helpen, te coachen en verder te brengen waar nodig. De kernwaarden van Heijmans verbeteren, verslimmen en verduurzamen zijn jou op het lijf geschreven.
Je bent vanuit deze positie onderdeel van het directieteam van Heijmans Services en rapporteert daarbij aan Arjan Hengeveld, Directeur Heijmans Services.
Deze unieke functie brengt de volgende verantwoordelijkheid:
Er zijn zowel mogelijkheden in de lijn als in de breedte.
De eindgebruiker centraal
Heijmans kiest voor een uitdagend perspectief. Daarbij wordt de blik gericht op de eindgebruiker en dat vraagt verdieping in de wensen en het welzijn van de mensen die gebruik maken van het gebouw. Niet alleen in de ontwikkelende en bouwende fase, maar vooral ook in de beherende fase. Want als het Heijmans lukt om langer betrokken te blijven bij de projecten, en ze na oplevering een betekenisvolle rol spelen in onderhoud en beheer, dan komen ze steeds beter te weten hoe de eindgebruikers zich daarin gedragen. Daar kunnen ze als organisatie weer van leren en daar vervolgens op innoveren. Door deze innovaties is Heijmans in staat om nieuwe services en diensten te ontwikkelen en realiseren, waar de eindgebruiker – en dus ook Heijmans zelf – beter van worden.
Heijmans Utiliteit
Heijmans Utiliteit ontwerpt, realiseert en onderhoudt complexe, grootschalige gebouwen in de klant- en marktsegmenten gezondheidszorg, (semi-) overheid, commercieel vastgoed, high tech clean industrie (zoals laboratoria) en datacenters. Uniek is de integrale aanpak van bouw en installatietechniek en steeds vaker worden opdrachten gekoppeld aan langdurig beheer, onderhoud en installatieservice. Voorbeeld hiervan is het PPS-project Nationaal Militair Museum, dat zowel de realisatie als het onderhoud en beheer voor 25 jaar behelst.
Heijmans Services
Naast ontwikkelen, bouwen, renoveren en innoveren voert Heijmans voor honderden opdrachtgevers het dagelijkse beheer en onderhoud van gebouwen uit. Als onderdeel van Heijmans Utiliteit is het services bedrijf dagelijks vanuit 9 locaties, met 1000 medewerkers, als huisvestingspartner werkzaam voor van tal van private, zorg-, onderwijs- of overheidsinstellingen onder andere in de zorg, het onderwijs, kantoren, de overheid, hightechbedrijven en datacenters. De omzet van Heijmans Services bedraagt op dit moment circa € 300 miljoen per jaar.
De belofte van Heijmans Services: het optimaliseren van gebouwprestaties.
Juist omdat bedrijfsprocessen door moeten blijven gaan, is het van belang het beheer en onderhoud goed te regelen. Daarnaast moeten luchthavens, ziekenhuizen en andere publieke ruimtes toegankelijk blijven. Daarom is het wenselijk dat de medewerkers van Heijmans Services die op deze projecten werken, de corebusiness en klanten van bedrijven begrijpen en dat installaties, waar mogelijk, op afstand beheerd worden.
Heijmans Services is de expert in het beheer en onderhoud van alle integrale technische domeinen, zoals elektrotechniek, (werktuig)bouwkunde, assetmanagement, infrastructuur en e-mobility. Ze hebben veel specialistische kennis in huis, over bijvoorbeeld wet- en regelgeving, meerjarenonderhoudsplanning (MJOP), veiligheid, beveiliging en smart buildings.
Meer informatie over Heijmans Services: https://www.heijmans.nl/nl/producten-diensten/utiliteit/beheer-onderhoud/heijmans-services/
Heijmans Bijzondere Contracten
De rol van Directeur Bijzondere Contracten bij Heijmans Utiliteit is ontstaan door de ambitie van Heijmans om een leidende positie te verkrijgen in de markt van grote exploitatie contracten. Bij de succesvolle verwerving in 2019 van een grote tender voor een landelijk bekende opdrachtgever is het strategische besluit genomen om dit op een andere manier te gaan organiseren. Concreet betekent dit dat het contract(-en) niet, zoals voorheen, onder een regionale servicevestiging wordt gehangen, maar dat er een aparte organisatie is opgezet waar vanuit deze complexe integrale exploitatie contracten gemanaged worden. Dit heeft als voordeel dat kennis van deze bijzondere contracten steviger verankerd wordt in de organisatie, de servicevestigingen ontlast worden en de opdrachtgevers nog beter kunnen worden ondersteunt bij het behalen van hun ambities op het gebied van huisvestiging voor nu- en in de toekomst.
Op dit moment lopen er twee complexe en grote overeenkomsten vanuit de organisatie Bijzondere Contracten. Deze contracten samen vertegenwoordigen op dit moment een omzet van ca € 45 miljoen met circa 200 medewerkers. De teams op de contracten worden aangestuurd door een MT welke afhankelijk van de grootte variërend is qua invulling.
Om de groeiambitie op deze bijzondere contracten verder vorm te geven zijn wij voor Heijmans Utiliteit op zoek naar een Directeur Bijzondere Contracten.
